Что такое срочный выкуп квартир, каким условиям она должна отвечать и каков дисконт на неё- расскажем об этом в нашей статье.
Итак, по сути, выкуп недвижимости – это услуга, согласно которой можно осуществить куплю-продажу жилья. В роли покупателя выступает, как правило физическое или юридическое лицо. Это может быть агентство недвижимости, бизнесмен или риэлтор.
Преимущественно, что вся сделка проходит в достаточно короткие сроки, а в отдельных случаях даже не производится очный осмотр помещения.
Осмотр жилья, благодаря современным технологиям, происходит с помощью фото- и видео техники.
Каким условиям должна отвечать недвижимость?
Конечно же в первую очередь помещение должно быть абсолютно чистым с юридической точки зрения. Это значит, что:
- на недвижимость не должен быть наложен ареста;
- отсутствие судебных обременений;
- отсутствие претендентов на наследство;
- объект не должен принадлежать лицу или лицам, не достигшим совершеннолетия.
В случае, если помещение было получено по наследству или в дар, покупатели будут относиться к нему настороженно. Но примечательно, что долги за неуплату квартплаты или покупка жилья за или с помощью средств с материнского капитала не могут быть преградой для совершения сделки, как и незаконная перепланировка жилья.
Но стоит понимать, что стоимость такого жилья (для срочного выкупа) должна быть немного ниже рыночной. Как правило, продавец требует снизить цену примерно на 10-20%, так как такой бизнес имеет свои риски, которые должны быть оправданы.
Квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья
Квартиры в новостройке лучше всего подходят для срочного выкупа. Тем более, если сам дом еще достроен полностью, но работы продвигаются. Так называемой “истории” такое жильё не имеет, документов необходим минимум, цена становится более прозрачной. А если застройщик известный и надёжный, скидка на квартиру будет меньше обычной.
Квартира на вторичном рынке потребует сбор большего количества документов, а размер скидки от рыночной стоимости будет напрямую зависеть от характеристик и внешнего вида квартиры.
В заключение заметим, чтобы выгодно и быстро продать недвижимость, следует выбирать проверенную компанию, которая грамотно проведет оценку жилья.
