Для начала объясним простыми словами, ✍🏻 что такое выписка ЕГРН. Это документ, 📃 содержащий сведения об объекте недвижимости, 🏡 находящемся на территории Российской Федерации. 🌎 Раньше такой документ назывался свидетельством о праве собственности.
Сейчас же существует Единый Государственный Реестр Недвижимости, благодаря которому получить выписку становится намного проще и быстрее.
Выписка из ЕГРН может понадобиться в следующих случаях:
- Если вы продаёте любой жилой объект, покупатель может потребовать официальное подтверждение о праве собственности на недвижимость, чтобы обезопасить покупку.
- Также, в случае, если вы хотите купить объект недвижимости, безопасность сделки должна быть в приоритете. В таком случае справка из реестра поможет вам узнать информацию о владельце, какое количество собственников у объекта, а также находится ли он под залогом, и имеет ли обременения.
- Если вы хотите приватизировать недвижимость.
- При приобретении квартиры или дома в ипотеку.
- Для получения жилья по государственной программе также понадобится выписка из ЕГРН.
- В случае, если вы хотите прописаться по месту своего жительства.
- В общем, для любого законного действия с недвижимостью.
- Чтобы получить информацию о жилом объекте, узнать его характеристики.
Также в документе будут указаны любые действия с объектом недвижимости: судебный запреты, находился ли объект в залоге у банка, были ли судебные споры или разбирательства.
Вне зависимости от того, на каком ресурсе вы заказываете выписку из ЕГРН, абсолютно вся информация является официальной и берется из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Но обращение в Росреестр напрямую не поможет вам сэкономить время ожидания получения выписки, так как в любом случае обращение будет рассмотрено как минимум от пяти рабочих дней.
Так называемый “срок годности” документ не имеет. Справка актуальна, пока данные о недвижимости не изменятся.
Но при продаже и/или покупке недвижимости обращайте внимание, чтобы документ был получен не более месяца назад. Государственные органы попросту не примут такой документ.