Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Для начала объясним простыми словами, ✍🏻 что такое выписка ЕГРН. Это документ, 📃 содержащий сведения об объекте недвижимости, 🏡 находящемся на территории Российской Федерации. 🌎 Раньше такой документ назывался свидетельством о праве собственности.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Сейчас же существует Единый Государственный Реестр Недвижимости, благодаря которому получить выписку становится намного проще и быстрее.

Выписка из ЕГРН может понадобиться в следующих случаях:

  • Если вы продаёте любой жилой объект, покупатель может потребовать официальное подтверждение о праве собственности на недвижимость, чтобы обезопасить покупку.
  • Также, в случае, если вы хотите купить объект недвижимости, безопасность сделки должна быть в приоритете. В таком случае справка из реестра поможет вам узнать информацию о владельце, какое количество собственников у объекта, а также находится ли он под залогом, и имеет ли обременения.
  • Если вы хотите приватизировать недвижимость.
  • При приобретении квартиры или дома в ипотеку.
  • Для получения жилья по государственной программе также понадобится выписка из ЕГРН.
  • В случае, если вы хотите прописаться по месту своего жительства.
  • В общем, для любого законного действия с недвижимостью.
  • Чтобы получить информацию о жилом объекте, узнать его характеристики.

Также в документе будут указаны любые действия с объектом недвижимости: судебный запреты, находился ли объект в залоге у банка, были ли судебные споры или разбирательства.

Вне зависимости от того, на каком ресурсе вы заказываете выписку из ЕГРН, абсолютно вся информация является официальной и берется из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Но обращение в Росреестр напрямую не поможет вам сэкономить время ожидания получения выписки, так как в любом случае обращение будет рассмотрено как минимум от пяти рабочих дней.

Так называемый “срок годности” документ не имеет. Справка актуальна, пока данные о недвижимости не изменятся.

Но при продаже и/или покупке недвижимости обращайте внимание, чтобы документ был получен не более месяца назад. Государственные органы попросту не примут такой документ.

Журналист и эксперт по теме Реновации в Москве.