В районе Богородское ВАО Москвы появится новый жилой комплекс

Екатерина Волкова/ автор статьи
Журналист и эксперт по теме Реновации в Москве.

В районе Богородское ВАО Москвы появится новый жилой комплекс

В районе Богородское будет построен 19-этажный дом с подземным паркингом. Часть площадей в новостройке отойдет городу для переселения жителей по программе реновации.

По данным ЕГРЮЛ, участком площадью 0,6 га на 3-й Гражданской улице владеет компания «Энергостройинвест», бенефициаром которой указан Егор Жарков, сын депутата Госдумы от «Единой России» Антона Жаркова.

В марте банк «Дом.рф» сообщил о согласовании для «Энергостройинвеста» проектного финансирования на сумму 3,3 млрд рублей.

Застройщику был одобрен проект строительства дома высотой 19 этажей на 474 квартиры и с подземным паркингом на 149 мест. Общая площадь комплекса составит 49 тыс. кв. м, жилая — 28,6 тыс. кв. м.

Строительные работы могут начаться уже в конце этого года, а завершиться — в 2023 году.

Депутат Антон Жарков является одним из разработчиков закона о реновации, и часть квартир в новом доме будет передана переселенцам.

Участники рынка отмечают, что, вероятно, именно поэтому компании разрешили высокую плотность застройки.

Эксперты оценивают стоимость площадки «Энергостройинвеста» примерно в 1 млрд рублей, возможную выручку от продаж квартир — в 5-6 млрд рублей. Средняя стоимость жилья в комплексе может составить 190 тыс. рублей за 1 кв. м.

Конкуренция у нового ЖК будет невысока — сейчас в Богородском всего новостройки 2 комфорт-класса, в которых продаются 300 квартир со средним ценником 1 кв. м около 200 тыс. рублей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )