В Общественном штабе прошла консультация москвичей по вопросам докупки с представителем Фонда реновации.
Как определяется цена за 1 квадратный метр?
Цена напрямую зависит от ситуации на рынке недвижимости столицы. Для ее определения Фонд реновации привлекает независимых экспертно-оценочных организаций, согласно законодательству об оценочной деятельности.
Стоимость квадратного метра в каждой квартире, выставленной на докупку, разная, заложена в методике определения цены и зависит от множества факторов: этажности, расположения комнат в квартире, вида из окна и др. пунктов. Поэтому, заранее цену за квадратный метр в строящемся доме определить невозможно.
Согласно нормативным правовым документам переоценка квартиры должна в обязательно порядке осуществляется каждые полгода.Поэтому, когда просят рассчитать примерную цену, общественники и представители Фонда поясняют, что это невозможно. (За исключением домов, куда уже идёт переселение).
О подготовке заявления на докупку заранее.
Написать заявление на докупку заранее – невозможно. Право на докупку возникает в тот момент, когда гражданин получил уведомление о предложении квартиры в новом доме и дал на неё согласие. Главное условие для докупки — наличие квартир в собственности Фонда реновации.
Возможно ли оформить ипотеку для приобретения за доплату недвижимости по программе реновации?
Такая возможность есть — несколько банков уже выдают кредитный продукт для участников программы. Подробнее с информацией об оформлении ипотечного кредита можно ознакомиться на сайте Фонда реновации.
Внимание: оформляя ипотеку, помните, что вся квартира будет находиться в залоге у банка.
Помимо ипотеки некоторые граждане выбирают распространенный вариант оформления потребительского кредита — всё зависит от суммы доплаты.
