Концепция развития территории поселения «Мосрентген»

Концепция развития территории поселения "Мосрентген"

Данный проект выполнен по заказу ООО «Мосинжинвест».

Основными задачами проекта является обеспечение роста инвестиционного потенциала рассматриваемой территории, устойчивое развитие городской среды для комфортного проживания населения, обеспечение социальных и бытовых потребностей населения, создание мест приложения труда.

Концепция развития территории поселения "Мосрентген"

Для обеспечения устойчивого развития территории предлагается формирование кварталов комплексной жилой застройки с объектами обслуживания и местами приложения труда во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях и сооружениях.

Комфортная и благоприятная среда формируется за счет использования базовых принципов планирования городской квартальной застройки, где создается непрерывная, взаимосвязанная и проницаемая сеть общественных пространств, с соразмерной человеческому восприятию частотой сети улиц.

В проекте заложена четкая концепция типологии жилых пространств с ясным разделением на приватные, публичные и общественные пространства.

Проектом предусматривается предложение по установлению линий градостроительного регулирования – красных линий улично-дорожной сети и технических зон.

Также предлагаются следующие мероприятия по реорганизации территории с учетом градостроительных требований:

  • определение участков объектов нормирования (детские сады, школы);
  • установление границ функциональных зон в соответствии с нормативами города Москвы;
  • установление линий градостроительного регулирования с целью закрепления зон размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования;
  • строительство местной улично-дорожной сети, ее подключение к основным городским магистралям, связывающих рассматриваемую территории с другими районами г. Москвы;
  • прокладка инженерных сетей и коммуникаций и подключение их к городским магистральным сетям.

1

Территория разработки проекта

га

77,54

2

Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен (гнс), в том числе

тыс.кв.м

279,80

2.1

Суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий в гнс

тыс.кв.м

220,00

2.2

Суммарная поэтажная площадь наземной части нежилых зданий в гнс

тыс.кв.м

59,80

3

Плотность жилой застройки

тыс.кв.м/га

20

4

Население (40 кв.м общей жилой площади в гнс/человека)

человек

5115

5

Количество рабочих мест всего, в том числе

человек

705

6

Количество мест в ДОУ*
(с учетом потребности на прилегающих жилых территориях = 153 места)

мест

500

7

Количество мест в СОШ
(с учетом потребности на прилегающих жилых территориях = 350 мест)

мест

1 000

8

Предельная высота застройки

м

60

9

Общее количество машино-мест, в том числе

м/м

2 652

Рассматриваемая территория входит в программу реновации жилья в г. Москве.

Близкое расположение к планируемой транспортной и инженерной инфраструктуре, формирование качественной городской среды даст непревзойденный экономический эффект от реализации данного проекта.

Поделиться с друзьями

Журналист и эксперт по теме Реновации в Москве.

Оцените автора
( 2 оценки, среднее 3 из 5 )