Какие налоговые льготы предусмотрены для участников программы реновации

Минфин разработал проект поправок к законопроекту о налоговых преференциях для жителей пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Соответствующее уведомление появилось на портале размещения нормативных правовых актов. В июле законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации, разработанный депутатом Госдумы Николаем Гончаром, был внесен в Госдуму и одобрен в первом чтении.

Налоговые льготы предусматривались и первоначальным законопроектом, принятом в первом чтении. Так как недвижимость, полученная при переселении, считается доходом, депутаты предложили исключить дополнительную налоговую нагрузку на граждан-участников программы реновации в Москве. Данным проектом закона предлагается предоставить жителям сносимых пятиэтажек ряд налоговых преференций. В том числе освободить от налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы в виде объектов недвижимого имущества, полученных гражданами в собственность от фонда, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Таким образом, участники реновации не будут платить 13% по НДФЛ от стоимости новых квартир.

Новым проектом Минфина вносятся корректирующие поправки и уточнения технического характера, они не противоречат тому, что разрабатывал Николай Гончар, пишет РБК со ссылкой на представителя Минфина. В частности, уточняется перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и порядок предоставления налогового вычета при продаже помещения, указано в карточке проекта на regulation.gov.ru (текст поправок на 16 августа недоступен).

Помогут ли они тем, кто попадет в первый этап переселения, — вопрос, пишет РБК. Законопроект о налоговых преференциях участникам программы реновации, в случае его принятия, должен вступить в силу с 1 января 2018 года и «не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу», следует из текста документа. Весной заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявлял, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в конце 2017 года.

Минфин подготовил поправки по поручению правительства. Кабмин в июле в своем отзыве на законопроект указывал, что готов поддержать документ ко второму чтению в случае его доработки. Правительство в заключении на законопроект указывало, что законом о статусе столицы предусматриваются также выплаты равноценных возмещений в денежной форме, причем как за жилые помещения, так и за нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации. Поэтому освободить от НДФЛ необходимо и денежные возмещения, которые также считаются доходом, согласно российскому Налоговому кодексу.