Как купить квартиру или увеличить площадь за доплату при реновации

Приобретение жилого помещения (жилых помещений) за доплату в программе реновации

Собственник и наниматель взамен приобретения равнозначного жилого помещения вправе обратиться в Московский фонд реновации с целью приобретения за доплату жилого помещения (в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 01.02.2018г. № ПП-45).

Размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи определяется по следующей формуле:

Р = (П1 - П2) x Ц

где

  • Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
  • П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
  • П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;
  • Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

Памятка о порядке приобретения жилого помещения (жилых помещений) за доплату 

  1. Собственники/наниматели выбирают понравившееся им жилое помещение (жилые помещения), производят осмотр.
  2. Собственники/наниматели подают заявление в Фонд реновации на приобретение желаемого жилого помещения (жилых помещений) ВЗАМЕН приобретения в собственность равнозначного жилого помещения. Заявление подается ВСЕМИ собственниками/нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
  3. Собственники/наниматели обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых документов и квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней

  1. Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не будет иных претендентов на данное жилое помещение (жилые помещения), собственники/наниматели подписывают и оплачивают договор на жилое помещение (жилые помещения) в течение 10 рабочих дней (без проведения аукциона) с момента принятия Фондом соответствующего решения.
  2. Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились еще претенденты на данное жилое помещение (жилые помещения), Фонд принимает решение о проведении аукциона.

Аукцион проводится через 30 дней с даты публикации извещения о проведении аукциона

  1. Победитель аукциона оплачивает на основании Протокола подведения итогов аукциона и подписывает договор на жилое помещение (жилые помещения) в срок от 10 до 15 дней после проведения аукциона. Оформляется право собственности.

  2. Участникам аукциона, не ставшим победителями, возвращается оплаченный ими обеспечительный платеж.

Перечень документов для собственников квартир

Перечень документов для нанимателей квартир

Список жилых помещений, доступных для приобретения за доплату